Подскажите как лучше поступить:
Сдали квартиру в аренду. Написали простой рукописный договор.
Три месяца арендатор платил исправно, но перед следующим платежом внезапно решил слиться. Оставили ключи соседке и всё.
Дома обнаружился свинарник + неоплаченные коммунальные за три месяца.

На звонки\сообщения сначала были грубые ответы, потом вобще тишина и блэклист.

Предполагаю, что если договор не закреплён в налоговой, то вряд ли можно что-то с человека взять. Правильно? [Ответ]

деформация_точек,
неправильно. [Ответ]

Мм..тогда разъясните пожалуйста - как быть? В интернете одни и те же статьи по теме, что для законной сдачи квартиры в аренду нужно подавать доки в налоговую итд [Ответ]

деформация_точек, ваши неоплаченные долги по налогам никак не влияют на обязанность арендатора соблюдать условия договора. [Ответ]

Но ведь договор написан от руки - он имеет законную силу? [Ответ]

деформация_точек,
обязательно. [Ответ]

Сообщение от деформация_точек:
Но ведь договор написан от руки - он имеет законную силу?

А если его напечатать на машинке ?

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом



Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1.Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. [Ответ]

Спасибо. Советуете написать досудебное и донести до человека, а в случае отсутствия реакции идти в суд? [Ответ]

да........ [Ответ]

Сообщение от :
Советуете написать досудебное и донести до человека, а в случае отсутствия реакции идти в суд?

смотря какие условия прописаны в Вашем рукописном договоре [Ответ]

забейте и извлеките полезный опыт из своих ошибок. при заселении нужно брать сразу два платежа - за первый месяц и авансом за последний месяц. месячные платежи не лениться принимать каждый месяц обязательно с оплаченными квитанциями по коммуналке. ну и регулярно контролировать состояние квартиры. [Ответ]