Добрый день!

Имеется участок 5 соток в пригороде Воронежа (СНТ). Есть членская книжка СНТ, документ о приватизации от 1991 года, выписки из кадастра.
На участке построен дом 10Х7 м., с мансардным этажом. Проект и другая техническая документация на дом отсутствуют (строился самостоятельно).
Хотелось бы получить консультации юриста по поводу алгоритма приватизации участка и оформления дома. И есть ли смысл оформлять дом, если земли не предназначены для ИЖС? Какие трудности могут возникнуть? [Ответ]

Сообщение от SomethingMore:
... Есть документ о приватизации от 1991 года,..Хотелось бы получить консультации ... по поводу алгоритма приватизации участка и оформления дома...

что касается участка, то он у вас уже приватизирован. [Ответ]

Сообщение от SomethingMore:
Добрый день!

Имеется участок 5 соток в пригороде Воронежа (СНТ). Есть членская книжка СНТ, документ о приватизации от 1991 года, выписки из кадастра.
На участке построен дом 10Х7 м., с мансардным этажом. Проект и другая техническая документация на дом отсутствуют (строился самостоятельно).
Хотелось бы получить консультации юриста по поводу алгоритма приватизации участка и оформления дома. И есть ли смысл оформлять дом, если земли не предназначены для ИЖС? Какие трудности могут возникнуть?

Зеленку на участок получили? Если есть зеленка на участок, то можно оформить постройку по дачной амнистии. Оформлять или нет, дело ваше. Оформите и будете получать налог на нее, но зато можно прописаться через суд. [Ответ]

SomethingMore,
а чего вы в итоге хотите получить? [Ответ]

Сообщение от SomethingMore:
Добрый день!

Имеется участок 5 соток в пригороде Воронежа (СНТ). Есть членская книжка СНТ, документ о приватизации от 1991 года, выписки из кадастра.
На участке построен дом 10Х7 м., с мансардным этажом. Проект и другая техническая документация на дом отсутствуют (строился самостоятельно).
Хотелось бы получить консультации юриста по поводу алгоритма приватизации участка и оформления дома. И есть ли смысл оформлять дом, если земли не предназначены для ИЖС? Какие трудности могут возникнуть?

Сейчас на дачные дома проект не нужен, смотрите, что бы не развели. [Ответ]

Спасибо всем отписавшимся в теме!


XIII,
зеленки нет, есть свидетельство о приватизации начала 90-х годов. Зеленку хотелось бы получить.

sshsecurity,
может прозвучит неграмотно, хотелось бы закрепить права собственности на участок и строение, а также утвердить границы участка.
Владельцы соседнего участка предъявляют претензии (пока устные)- по их мнению наше строение затеняет их участок и они намерены судиться. Дом находится в 3 м. от границы, высота дома- 6,2 м. Т. к. границы участка в натуру не выносились- фактические границы могут не совпадать с таковыми по плану (поправьте пожалуйста, если неправ). Поэтому хочется превентивно подготовиться к отстаиванию своей позиции.


о-льга, спасибо за совет. [Ответ]

SomethingMore,
оформляйте документы на ЗУ.. потом по амнистии на дом.. потом уж и до межевания дойдете... [Ответ]

Рассмотрим другую ситуацию. С 80-х годов имеется участок в СНТ, членская книжка была оформлена уже в нулевые. Но нет никаких других документов на участок. Также в СНТ нет никаких документов подтверждающих выделение этого участка в 80-е годы. Какие перспективы приватизировать этот участок? Споров по меже с соседями нет. [Ответ]

SomethingMore, Участок оформить надо, для этого закажите землеустроительное дело, поставьте на кадастр и только после этого обращайтесь в Росреестр (кстати, скорее всего "зеленку" то вы и не получите, бланки заканчиваются, но право зарегистрируют).
Строение оформлять не рекомендую пока. [Ответ]

Сообщение от Экзорцист36:
Рассмотрим другую ситуацию. С 80-х годов имеется участок в СНТ, членская книжка была оформлена уже в нулевые. Но нет никаких других документов на участок. Также в СНТ нет никаких документов подтверждающих выделение этого участка в 80-е годы. Какие перспективы приватизировать этот участок? Споров по меже с соседями нет.

Какой район? Перспектива есть, более того, даже практика есть, но локация объекта играет не маловажную роль. [Ответ]

Эксперт2, ответил в личку [Ответ]

Экзорцист36,
в Семилуках недавно признал суд право на участок в СНТ без всяких выделений и т.д. [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
Экзорцист36,
в Семилуках недавно признал суд право на участок в СНТ без всяких выделений и т.д.

Какова вероятность положительного решения в другом районе области? Каковы примерые затраты на судебный тяжбы? И есть ли иные варианты кроме суда? [Ответ]

это надо магический шар запускать.
Вероятность есть.
Незнаю.
Есть. Поискать в архиве района документы от 80 года/утвердить границы участка в администрации района+смежеваться+получить постановление о передачи в собственность. [Ответ]

Сообщение от Эксперт2:
Поискать в архиве района документы от 80 года/утвердить границы участка в администрации района+смежеваться+получить постановление о передачи в собственность.

В администрации уже были посланы... [Ответ]

надеюсь вас послали письменно. Тогда пишите иск. Вариантов нет. [Ответ]