EXIV,

Сообщение от :
Права предыдущих арендаторов нарушены, с ними ничего не согласованно. ничего не подписывали и не ставили в известности.. межевание не проводилось.

Что за арендаторы? Вы их знаете?


Archy,
во всем специалист.. У соседей дом на даче так же рвет - вот думаю на сколько эффективна конструкция, что на фото выше =Р [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
Что за арендаторы? Вы их знаете?

соседи кто арендовал землю раньше под огороды. конечно знаю.. я может тоже вдруг захотел арендовать в пределах своей границы... имею преимущество перед чужим дядей с бугра? должны же меня стваить в известность что арендатор новый появился и хзочет арендовать по до мной землю на которое я имею преимущество по положению своего участка... [Ответ]

EXIV,
так были реально заключены договоры аренды на этот участок? На какой срок? Когда истекли? Были ли зарегистрированы? [Ответ]

Оформили бы землю,как полагается и было бы застройщикам намного труднее махинации проводить...

Да и толку мало от такого укрепления склонов, там сваи нужны, концы которых ниже оползневого склона должы находиться, а это наверняка несколько десятков метров, раз уж 15метровые сваи уходят.

Если буду строить 17этажку, то там не менее чем 20-40 метров в длину сваи понадобятся имхо. [Ответ]

Сообщение от EXIV:
не устраиваем драку..
мне нужно рещить проблемму. в данныймомент надо решить вопрос по поводу незаконной аненды склона.
Его уже сдали в аренду той же фирме ООО тенистый на срок 5 лет. дата июнь 2014г
Права предыдущих арендаторов нарушены, с ними ничего не согласованно. ничего не подписывали и не ставили в известности.. межевание не проводилось.
Есть специалисты по правам арнеды на землю миниципальной земли .. куда мне делать запросы и обращаться.
Суд , дизо?

...1. Давайте сначала разберемся с предыдущими арендаторами, есть ли у них законное право для оспаривания договора аренды, заключенного с ООО "Тенистый":
- если проверить по кадастровым номерам, накладываются ли участки физических лиц-арендаторов и участок арендованный ООО "Тенистый" друг на друга?
- зарегистрированы ли в установленном законом порядке договоры аренды с предыдущими арендаторами-физическими лицами?
- не были ли расторгнуты указанные договоры с арендаторами-физическими лицами, например, в судебном порядке?
- не истекли ли сроки договоров аренды, заключенные с арендаторами-физическими лицами?

...2. Кто именно является второй стороной договора аренды, заключенного с ООО "Тенистый", ДИЗО ВО? [Ответ]

Сообщение от Владимир Наумов:
1. Давайте сначала разберемся с предыдущими арендаторами, есть ли у них законное право для оспаривания договора аренды, заключенного с ООО "Тенистый":

есть они законно арендавали этот склон частями ранее, у них до сих пор там находятся огороды.. про сроки не отвечу.

Сообщение от Владимир Наумов:
- если проверить по кадастровым номерам, накладываются ли участки физических лиц-арендаторов и участок арендованный ООО "Тенистый" друг на друга?

частично накладываются.. я же писал.. межевание новое не проводилось, со старыми арендаторами ничего не обсуждалось.. ни с кем вообще. Частичный самозахват крутого склона жителями домов присутствует..с текущим облагораживанием его территории и самоличным его укреплением... участок по всем документам идёт как "для подпорной стены и инженерных сооружений"
ООО "тенистый" арендовал его с одной целью- максимально подрубить чтоб прирезать к своему участку- по плану там располагаются, инженерные сооружения- две хилых подпорные на самом верху остальное под мусорки, коллекторы площадки - см фото.

Сообщение от Владимир Наумов:
- зарегистрированы ли в установленном законом порядке договоры аренды с предыдущими арендаторами-физическими лицами?

были , но по срокам не знаю, необходимо походить взять копии.. Допустим я бы хотел арендовать этот нереально крутой склон в пределах примыкания своего участка- имею ли я преимущественное право аренды? должны ли были меня известить что кто то его захотел арендовать?

Сообщение от Владимир Наумов:
не были ли расторгнуты указанные договоры с арендаторами-физическими лицами, например, в судебном порядке?

про это я не слышал..

Сообщение от Владимир Наумов:
- не истекли ли сроки договоров аренды, заключенные с арендаторами-физическими лицами?

читайте выше.. пока не знаю.
Но в любом случае предыдущих арендаторов обязаны были известить что кто то ещё кроме них хочет арендовать землю граничащую с их земельными участками.. или я ошибаюсь?

Сообщение от Владимир Наумов:
ДИЗО ВО?

именно он.
Изображения
   

   

[Ответ]

...EXIV, Вы указываете что межевание не производилось, но тогда возникает вопрос, каким образом был сформирован участок, предоставленный в аренду ООО "Тенистый"? Без межевания? Едва ли. А если оно проводилось - возникает вопрос согласования границ формируемого участка.
...Далее, что касается уведомления предыдущих арендаторов: ст. 621 ГК РФ устанавливает преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок, но там есть свои нюансы. Очень хочется почитать все договора аренды, может они, как спрашивалось выше, были уже лет пять назад как расторгнуты, такое же тоже возможно.
...Если сможете - постарайтесь выложить сканы договоров предыдущие аренды заключенные с физическими лицами и скан договора аренды С ООО "Тенистый", если конечно такая возможность имеется. [Ответ]

Там еще в ответе из администрации есть что-то про проведение публичных слушаний. Так вот, если они проводились с нарушением установленного законодательства, то возможно это зацепка. [Ответ]

Сообщение от Владимир Наумов:
А если оно проводилось - возникает вопрос согласования границ формируемого участка.

не проводилось, точно, никто ничего не подписывал и рабочих не видели. видимо в рамках старых границ..

Сообщение от Владимир Наумов:
Очень хочется почитать все договора аренды, может они, как спрашивалось выше, были уже лет пять назад как расторгнуты, такое же тоже возможно.

я их выложу здесь после того как получу копии.

Сообщение от Владимир Наумов:
и скан договора аренды С ООО "Тенистый", если конечно такая возможность имеется.

с этим сложнее сами понимаете, но там сама соль..чую особенно по стоимости аренды.

Сообщение от Ыщккн:
Там еще в ответе из администрации есть что-то про проведение публичных слушаний. Так вот, если они проводились с нарушением установленного законодательства, то возможно это зацепка.

это про другой участок..
их два.. точнее три ( два внизу- собственность ооо "тенистый")
1. 36:34:0605022:51( и 49й) приобретён ими года три назад втихаря, без торгов без уведомления владельцев смежных участков- по крайней мере жители не сном не духом..
Чуть позднее март 2013 гордума под зампредседательством первого человека по этой ссылке http://www.oao-vomz.ru/contacts.html единогласно перевела из ИЖС в МЖС из Ж-2 в Ж-10 заслушав доводы ООО ТЕНИСТЫЙ, якобы слушания были но на них забыли пригласить владельцев соседних участков..
Главой того самого " ООО Тенистый " является третий человек по этой же ссылке http://www.oao-vomz.ru/contacts.html , какое редчайшее однако совпадение)))

2. В прошлом году муниципальный склон кадастровый номер 36:34:0605022:214 вдруг внезапно арендовал тот же " ООО Тенистый" ( узнал я об этом не давно-( остальные ещё не в курсе) - сделав платную выписку ЕГРП из росреестра, данные подтвердились у следователя- срок аренды 5 лет, с июня прошлого года.

Прошу заметить как 5-й и 2й участок лихо подрезается на плане 17-этажки...
Изображения
   

  [Ответ]

Таки чо там, котлован уже роют? [Ответ]

Professor,
рано еще... [Ответ]

ну что, как стройка? Читала на прошлой неделе статью в "Семерочке". На втором фото более крупный фрагмент.
Изображения
   

[Ответ]

о-льга,
не будут - это для тех, кто еще не начинал и у кого нет связей/денег.. [Ответ]

EXIV, надеюсь всё получится у тебя. Надо ещё обратиться на телевизионную юридическую программу, чтоб был прицидент, ведь окончательные важные бумаги, получать после заселения жильцов. А им не волнует, что это не по закону, лиж бы прибыль получить.. [Ответ]

http://www.moe-online.ru/news/view/328209.html

вот с картинками этого монстра http://kommersant.ru/gallery/2825781#id=1194519 [Ответ]

https://news.mail.ru/economics/23532056/ [Ответ]

подземный паркинг под водой?? [Ответ]

Что слышно нового по теме? [Ответ]

пока ничего вангую что поделят на участки для своих и построят котеджи [Ответ]

Кто как думает это оно?
https://news.mail.ru/economics/29239337/?frommail=1 [Ответ]

Кажется что оно.... Будет стройка. Застройщик тока другой [Ответ]

Это будут строить у АЗС "ВТК" у начала Северного моста. [Ответ]

Сообщение от АН-32:
Это будут строить у АЗС "ВТК" у начала Северного моста.

тоже видел, пока стоял ментов ждал, ходил за оградку, внизу там чот уже мутят [Ответ]

Сообщение от EXIV:
Выяснилось что склон арендован ими же на 5 лет в обход жителей у которых там огороды и без согласования границ, межевание не проводилось..

А вот и межевание началось, появились инженеры) Аренда истекает в июне 18 года, надо действовать. А то продлят ещё на 49 лет.. Как бы публичные слушания не прохлопать по межеванию, где публикуется информация о них?
Я хочу прирезать территрию за счёт склона к своему участку официально, квадратов 30-40, когда кончится аренда у текущих. куда обратится? [Ответ]