Большой Воронежский Форум Mobile

Доброго времени суток,Форумчане.
Бомбануло известное место,хоцца дачу и все тут)

Собсно предистория.
Несколько ранее случайно встретил бывшую соседку,великовозростная женщина,заядлый дачник,т.к. с наступлением тепла,ключи от её(соседской) квартиры передавались мне и она исчезала в дебрях СНТ.

Так вот в беседе обьявил о желании преобрести дачу и т.п. Она мне поведала интересную историю.На момент 2010 года,в её СНТ ( название щас не вспомню) *раздавались брошенные участки*.Выглядело это примерно так, участок отдавали добросовестному покупателю,а то оплачивал вступительный взнос в СНТ,облагораживал и т.п.

Я хоть и не маленький,но в сказки верить хочу , посему вопрос,а правда ли это?? Разве вот так просто дают участок??)
И если это реальность,то где оно такое чудо есть?)

зы. в планах приобрести участок, но пока деньги для него возят меня по дорогам, так что пока рассматриваю все варианты, даже и такой *халявный*. [Ответ]

Если у участка был хозяин, от которого у тебя нет согласия на отчуждение или подобной бумажки. То даже если в уставе садоводчества такая возможность есть на практике суд на стороне первого хозяина.
Мораль - не связываться. [Ответ]

Рано или поздно старый хозяин получит "зеленку" на участок - восстановит документы 90-х годов, и вся самодеятельность по безвозмездной передаче участка правлением СНТ за неуплату взносов пойдет лесом. [Ответ]

Сообщение от Akad:
Если у участка был хозяин, от которого у тебя нет согласия на отчуждение или подобной бумажки. То даже если в уставе садоводчества такая возможность есть на практике суд на стороне первого хозяина.
Мораль - не связываться.

Однозначно.
Лучше купить участок у хозяина по всем документам и проверить наличие возможных хозяев(а то может объявиться внучка умершего деда, не получившая известия и поднять бумагу что она все ещё ЯВЛЯЕТСЯ хозяйкой какой то доли. Лучше все пробивать и не лениться. Темболее это дело серьезное. Построишь дом, удобства, а окажется, что на территории 2 хозяина было, вот и будете жить через стену с каким то дядей.

На примере знаю даже историю.... Типа не используемые земли - поле русское... Типа выкупил дядя под "Район N". Поделил на улицы, названия им дал, расставил размеры и др. И такой папуля, думает, щаз землю куплю, дом построю... Уууух! За 250 000 купил замлю, а там - суп с котом... начал строительство.... Оказывается, что мужичек то не покупал вовсе землю под райончик! Продал несуществующий участок вовсе! Папуля отдал денежку дяде за пустую бумажку. В этом печаль беда. Поторопился, как говорится... [Ответ]

Ушастая,
Витя,
Akad,
Благодарю за совет. [Ответ]

Думаю, вполне реально приобрести брошенный участок у реального владельца за относительно недорого. Например, в прошлом году 6 соток за 30000 продавали в СНТ "Крона". Там был дощатый домик и зарастающие сорняками смородины-яблони. "Пароли-явки" можно узнать на месте в правлении. В СНТ "Спутник" примерно за столько же отдавали участок, но там с дорогой не ахти, зато аж 9 соток. Короче, говоря о брошенных участках, на мой взгляд, надежнее покупать через владельца. Как я поняла, цену особо на них не ломят (если это не курортные места), потому как взносы капают - выгоднее продать. Иное дело, что такие предложения всплывают не часто, особенно в масштабах облюбованного места. [Ответ]

Сообщение от DJDeMA88:
Доброго времени суток,Форумчане.
Бомбануло известное место,хоцца дачу и все тут)

Собсно предистория.
Несколько ранее случайно встретил бывшую соседку,великовозростная женщина,заядлый дачник,т.к. с наступлением тепла,ключи от её(соседской) квартиры передавались мне и она исчезала в дебрях СНТ.

Так вот в беседе обьявил о желании преобрести дачу и т.п. Она мне поведала интересную историю.На момент 2010 года,в её СНТ ( название щас не вспомню) *раздавались брошенные участки*.Выглядело это примерно так, участок отдавали добросовестному покупателю,а то оплачивал вступительный взнос в СНТ,облагораживал и т.п.

Я хоть и не маленький,но в сказки верить хочу , посему вопрос,а правда ли это?? Разве вот так просто дают участок??)
И если это реальность,то где оно такое чудо есть?)

зы. в планах приобрести участок, но пока деньги для него возят меня по дорогам, так что пока рассматриваю все варианты, даже и такой *халявный*.

Абсолютно правда, есть такие участки и практически везде. Вопрос только в том, что именно требуется найти, какие условия. какие пожелания... А если без особых претензий так вопрос в том что работать "в поле" надо много, или иметь круг большой знакомых и участок всплывет сам собой, вы просто не поверите. Но это реально! [Ответ]

Сообщение от DJDeMA88:
Я хоть и не маленький,но в сказки верить хочу , посему вопрос,а правда ли это?? Разве вот так просто дают участок??)

правда. только вот они никакого права это делать не имеют.
так что если вдруг объявится хозяин, то можно получить как люлей так и повестку в суд. [Ответ]

Сообщение от Полынь:
Думаю, вполне реально приобрести брошенный участок у реального владельца за относительно недорого. Например, в прошлом году 6 соток за 30000 продавали в СНТ "Крона". Там был дощатый домик и зарастающие сорняками смородины-яблони. "Пароли-явки" можно узнать на месте в правлении. В СНТ "Спутник" примерно за столько же отдавали участок, но там с дорогой не ахти, зато аж 9 соток. Короче, говоря о брошенных участках, на мой взгляд, надежнее покупать через владельца. Как я поняла, цену особо на них не ломят (если это не курортные места), потому как взносы капают - выгоднее продать. Иное дело, что такие предложения всплывают не часто, особенно в масштабах облюбованного места.

Единственное правильное решение. Таких участков много, ищутся на месте. Соседи с удовольствием дадут координаты хозяина пустыря. Да и кооператив заинтересован в получении взносов - там всегда существуют списки хронических неплательщиков.

Но покупать ТОЛЬКО у собственников. И желательно оформленный - с полученной "зеленкой". Это намного надежнее, легче и быстрее, чем потом бегать с доверкой по ФРСам и администрациям. [Ответ]

У меня примерно такие же хотелки. Только участок, который мне нужен, примыкает к моему. Хозяева его давно бросили. Взносы не платят. Связь с ними есть. Пользоваться разрешают. Но оформлять зеленку они не хотят - муторно. Можно ли оформить их отказ от участка и передачу его мне, на уровне председателя СНТ или Общего собрания? Один раз для этого они приедут, но не больше.
Или все-таки получить от них генеральную доверенность, и оформлять зеленку? Что тоже муторно! [Ответ]

Сообщение от Shuha:
У меня примерно такие же хотелки. Только участок, который мне нужен, примыкает к моему. Хозяева его давно бросили. Взносы не платят. Связь с ними есть. Пользоваться разрешают. Но оформлять зеленку они не хотят - муторно. Можно ли оформить их отказ от участка и передачу его мне, на уровне председателя СНТ или Общего собрания? Один раз для этого они приедут, но не больше.
Или все-таки получить от них генеральную доверенность, и оформлять зеленку? Что тоже муторно!

Такая же ситуёвина! Рядом два участка с обоих сторон! Ни первые ни вторые ничего не хотят! А отдавать им какие то деньги за доверенность и самому бегать не хрена не вариант. Потом скажут - спасибо, мы передумали ))))
Как тут лучше поступить? [Ответ]