Большой Воронежский Форум Mobile

Некто, пока все "спали", скрутил почтовые ящики на первом этаже многоквартирного дома и перенес их на второй этаж, а в закутке, где ящики висели, поставил железную дверь с замком. Жильцов об этой "прекрасной" реконструкции никто не спросил. Куда мне нужно обратиться, чтобы вернули всё в зад? Спасибо за ответ. Привет.

Сообщение от Talion56:
По сути, ваши соседи самовольно захватили в своих личных целях часть общего имущества. Если УК или ТСЖ на это наплевать, то единственное действенное лечение - это заявление в суд об обязывании соседа устранить препятствие в пользовании общим имуществом многоквартирного дома. Сам будет сносить под наблюдением судебного пристава.

Talion56, благодарю. Пойду попробую.

Зачем в суд? Это общее имущество всех собственников квартир. Суд вам скажет-демонтируйте дверь, какие проблемы, ваш подъезд, вы собственники, я при чем?
Есть еще вариант.
Объявите о собрании (написав объявление )Соберитесь все, составьте протокол на котором решите демонтировать дверь. Напишите заявление в УК/ТСЖ с просьбой убрать дверь и приложите решение собственников (подписать всем). Демонтировать в присутствии свидетелей и представителя ТСЖ (это на случай , если захватчик заявит, что у него там деньги хранились и ценные вещи.). Дверь на мусорку, даже не парьтесь куда ее пристроить.

Сообщение от Эксперт2:
Зачем в суд? .

Затем, что это единственное законное решение ппроблемы. Будучи в свое время судебным приставом-исполнителем, многократно исполнял подобные судебные решения.
Далее покритикую.
Общее собрание собственников не так то и просто собрать. Написать объявление недостаточно. Жилищный кодекс предусматривает очень не простую процедуру созыва общего собрания. Для начала необходимо оповестить всех собственников (именно ВСЕХ, включая жителей соседних подъездов и собственников офисов, магазинов на 1 этаже) за 10 дней до собрания о времени, месте собрания и о повестке. Сделать это надо ЗАКАЗНЫМ письмом или лично под роспись. Не соблюдение этой процедуры, влечет судебное признание незаконным решение собрания.
Далее. Оповестили всех (кого письмом, кого под роспись). Но на собрание придут (проверено многократно) 20-30 человек вместо 150!!! А нужно 51% от общего числа квадратных метров, находящихся в собственности (считают не по головам, а по квадратным метрам). Соответственно - нет кворума и собрание не правомочно.
Ну и последнее. Установленная железная дверь, является чьей-то собственностью. Кто-то её купил или изготовил на заказ, заплатил за это деньги. Пусть даже эта собственность и установлена на территории общей лестничной площадки от этого она не перестала быть собственностью. Самовольно сносить и выбрасывать не советовал бы. Можно нарваться на обязанность возместить убытки. Это все равно, что самолично казнить педофила, например. Ваши права нарушены? В суд, будьте добры.

Talion56, все так. Тут уже обсуждали порядок созыва общего собрания и повторять нет смысла- мы уже пришли к выводу, что это архисложно, но игнорировать это нельзя, первое что спросит судья- соблюден ли досудебный порядок? К кому иск предьявлять? ТСЖ? Они придут и скажут, что это нк их дверь и им пофигу, хотите - сносите. А если виновного установить нельзя, то спора нет, демонтируй спокойно.

Сообщение от ДеFFачка:
первое что спросит судья- соблюден ли досудебный порядок?

С какого бодуна? С каких пор у нас в СОЮ обязательна досудебная претензионная работа? Каким договором этот порядок предусмотрен? Иск подается не к ТСЖ, не к УК, а к собственнику квартиры, который таким образом отхватил себе закуток на общей лестничной площадке. Иск об обязании устранить препятствие в пользовании общим имуществом. Уверен, что при попытке демонтажа, собственник мигом объявится. Особенно, если это делать в нерабочее время с шумом и гамом. Да просто, достаточно повесить на этих спорных дверях объявление: "Хозяина дверей просят позвонить по телефону № 000000000 и пояснить с чьего разрешения он установил дверь. В случае если не позвоните в срок до (дата), дверь будет демонтирована". А вот, если он потом в суде заявит, что дверь не моя и не имею понятия, кто её установил, вот тогда это его заявление под протокол. Далее заявлять ходатайство об отложении заседания, якобы принесете доказательство, что дверь его, а самим больше в суд не являться, чтобы оставили без рассмотрения, но чтобы была возможность, в случае чего, повторно в суд с этим иском обратиться. Вот тогда можно и демонтировать, когда он под протокол от этой двери отрекся.
А порядок созыва ОСС я напомнил, в связи с тем, что Юридическая компания "Эксперт", дает тут совет как созвать собрание, чтобы потом решение этого собрания легко признали незаконным из-за нарушения установленного законом способа оповещения собственников о предстоящем собрании и его повестке.

Живу на 1-м этаже. Вопрос к "общему собранию" - а что вы думаете по поводу предвзятого отношения к "моей двери"? На 2-м 3-м и т.д. этажах сделано то же самое, с той лишь разницей что у меня были почтовые ящики и любители чужой почты постоянно их ковыряли в "тихушечку" за углом. А теперь они (ящики) на виду и постоянно целы.