Суд жильцов с юрлицом, по поводу общедомового имущества. Застройщик продал крышу-техэтаж юрлицу. Нужен адвокат по ЖЗ РФ, с положительным опытом в таких делах. Посоветуйте пожалуйста. [Ответ]

Светлана-с,
а вы уверены, что это техэтаж по проекту?? [Ответ]

По техпаспорту дома-да. И там фановые трубы, слуховые окна для выхода на крышу, дымоходы, один выход из подъезда, т.к.подъезд в доме один и вход и лифт по одному. [Ответ]

Я думаю бесперспективняк. Скорее всего застройщик оформил это помещение, как "нежилое встроенное помещение". Какое-то подставное лицо "участвовало" в долевом строительстве этого помещения и хотя на самом деле это помещение построено на деньги всех дольщиков, по документам, скорее всего, оформлено, что кто-то вносил деньги на строительство. И потом... вы уверены, что продавцом выступал именно застройщик? Это было бы не умно. Скорее всего продавец, это какое-то иное лицо, которое по документам проходит дольщиком, а потом собственником. Это распространенная схема. таким образом застройщики продают чердаки и подвалы, построенные за счет всех дольщиков. [Ответ]

У нас все проще. Именно застройщик частное лицо и продал да "нежилое помещение" на техэтаже, т.е. всю крышу 500 кв.м. юрлицу. Но на ней фановые трубы, слуховые окна для выхода на крышу, дымоходы, один выход из подъезда, т.к.подъезд в доме один и вход и лифт по одному. Мы уже судились , но наш доморощенный юрист нашел какую то левую экспертизу, кот. была не в нашу пользу. Тетя когда ходила по крыше, все ахала, как такое может быть-офисы на крыше, где не окон ничего, кроме коммуникаций для дома. А написала экспертизу в не нашу пользу, что оказывается никаких коммуникаций у нас нет! Продажная шкура. Иск отозвали, чтобы не признавать эту липовую экспертиз и не дать фору тем господам.
Вот теперь мы ищем именно адвоката по таким вопросам, этого юриста уволили. [Ответ]

Светлана-с,
экспертиза на какую тему?
Право собственности на крышу было зарегистрировано как на "нежилое помещение"? Вы сами проектную документацию видели? В БТИ ходили? [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
Светлана-с,
экспертиза на какую тему?
Право собственности на крышу было зарегистрировано как на "нежилое помещение"? Вы сами проектную документацию видели? В БТИ ходили?

Экспертиза на тему признать это нежилое помещение на техэтаже, как техпомещением для обслуживания 1 и больше лиц, т.е. собственников дома. А экспертиза признала обратное, что это нежилое помещение не имеет коммуникаций для обслуживания нас,т.е. собственников. Ни одного фото, кот были сделаны и подтверждали существующие коммуникации на крыше, не представило в суд !
Да право собственности я уже писала зарегистрировано как нежилое помещение, но там же в зеленке написано -на техэтаже.
Да проектную документацию видели, она у нас есть. Все документы есть.
Мы подавали иск от ТСЖ, все по всей документации шло в нашу пользу, пока ответчик не запросил эту злосчатную экспертизу. Вот судья ее и назначил, конечно же и экспертную организацию тоже. Что им надо было сделать, они и сделали все совместно. Когда мы узнали ,что эксперты на крыше нам говорили одно, а документ сделали другой, мы все поняли и поэтому иск отозвали.
Теперь хотим судиться от физлица с другой экспертизой. [Ответ]